Sở hữu nhiều lợi thế BĐS Tân Uyên đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển mạnh mẽ, nhất là sau thông tin thành lập thành phố vào năm 2023.
Là địa bàn nằm ở phía Đông Nam của tỉnh Bình Dương, Tân Uyên tiếp giáp với 4 thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương và tỉnh Đồng Nai. Cùng 3 thành phố hiện hữu là Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, trước năm 2025, Tân Uyên sẽ là thành phố thứ 4 trực thuộc tỉnh Bình Dương. Thành phố Tân Uyên trong tương lai được kỳ vọng có bước tiến vượt bậc về phát triển kinh tế – xã hội, đô thị hóa và hạ tầng giao thông. Đây là lợi thế để địa phương này thu hút đầu tư các ngành công nghiệp, dịch vụ, thương mại.
Sau khi đạt chuẩn đô thị loại III vào 2018, kinh tế Tân Uyên đã phát triển mạnh mẽ với bàn đạp là lĩnh vực công nghiệp. Trong nhiều năm qua, tốc độ tăng trưởng kinh tế của địa phương luôn duy trì ở mức hai con số. Năm 2020, Tân Uyên thu hút vốn FDI lên đến gần 4 tỷ USD.
Tân Uyên lên thành phố – loạt công trình tiếp bước nâng tầm
Các chuyên gia đánh giá, Tân Uyên đang hội tụ đầy đủ những yếu tố tăng trưởng về kinh tế, vốn FDI, dân số, hạ tầng… để bứt phá với lộ trình lên thành phố trước năm 2025. Thành phố Tân Uyên tương lai sẽ được phát triển theo hướng đô thị thông minh trên cơ sở đảm bảo định hướng quy hoạch, phát triển đô thị của tỉnh.
Tân Uyên đang được hưởng lợi mạnh mẽ từ kế hoạch lớn về giao thông của tỉnh Bình Dương. Hàng loạt các công trình hạ tầng quan trọng như Đại lộ Uyên Hưng – Thủ Dầu Một, đại lộ Nam Uyên Hưng, Vành đai 4 và một loạt tuyến tỉnh lộ như ĐT 741, ĐT 742, ĐT 745, ĐT 746, ĐT 747… đã được triển khai. Cùng với đó là các tuyến giao thông đối nội quan trọng, kết nối với các trục đường chính đô thị và các khu phố như đường Tân Phước Khánh 10, đường LKV14 cũng được đầu tư quy hoạch mở rộng lộ giới lên tới 28m.
Với “cú huých” từ hạ tầng, BĐS Tân Uyên sẽ là thị trường nhộn nhịp trong năm 2022, khi nơi đây phát huy được thế mạnh của mình, thu hút nguồn vốn đầu tư không hề nhỏ từ trong nước và nước ngoài.
Sắp tới, khu công nghiệp VSIP III sẽ được xây dựng với quy mô khoảng 1.000ha, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 6.400 tỷ đồng. Hiện có khoảng 31 tập đoàn, công ty trong và ngoài nước đã quan tâm tìm hiểu VSIP III, tương đương 176ha đất công nghiệp và 1,8 tỷ USD vốn đầu tư dự kiến.
BĐS Tân Uyên lập mặt bằng giá mới
Giao thông thuận lợi, công nghiệp sầm uất là những lợi thế giúp Tân Uyên trở thành cực phát triển mới của Bình Dương, là “nam châm” thu hút nguồn lượng lớn các chuyên gia, kỹ sư cùng người lao động về địa phương an cư lạc nghiệp, tạo đà cộng hưởng cho BĐS khu vực này gia tăng giá trị.
Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, khi mới manh nha thông tin lên thành phố, BĐS Tân Uyên đã ghi nhận lượng cầu tăng mạnh so với Thuận An và Thủ Dầu Một. Giai đoạn 2019-2020, đất mặt tiền đường Tân Uyên rơi vào khoảng 14-16 triệu/m2, hiện chạm mức 22-25 triệu/m2, giá đất xa trung tâm có tầm giá 13-15 triệu/m2 thay vì 8-12 triệu/m2 vài năm trước đó. Riêng nhà thấp tầng được đầu tư bài bản dao động ở mức 50-70 triệu/m2, tăng 30-50% so với các năm trước đó.
Nhìn nhận về xu hướng tăng giá của thị trường BĐS Tân Uyên, một chuyên gia chia sẻ, đây là động thái tất yếu của thị trường trước một thông tin quy hoạch hạ tầng lớn, có sức ảnh hưởng sâu rộng. Trước đó, thị trường BĐS Dĩ An và Thuận An – 2 thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương – đã thiết lập những kỷ lục tăng giá không ngờ sau khi được “nâng cấp” lên thành phố.
Tuy nhiên, đây chưa phải là mức giá cao so với tiềm năng sẵn có. Chưa kể thị trường khu vực này chủ yếu vẫn là giao dịch loại hình đất nền, nhà riêng lẻ. Số lượng dự án quy mô rất ít, chủ yếu là các dự án mới ở giai đoạn đầu.
Hưng Phát Group