Phân khúc đất nền ghi nhận những tín hiệu tích cực, trong đó Bình Dương ghi nhận tỉ lệ giao dịch dần phục hồi.
Dấu hiệu phục hồi
Kết thúc quý 2, thị trường bất động sản đang dần có những tín hiệu phục hồi tích cực từ ngân hàng hạ lãi suất, những chính sách tích cực từ Chính phủ, chủ trương tháo gỡ pháp lý dự án.Những động thái nói trên phần nào khôi phục niềm tin của doanh nghiệp, nhà đầu tư vào thị trường.Trong đó, phân khúc đất nền vẫn đang thu hút các nhà đầu tư. Dữ liệu nghiên cứu về xu hướng bất động sản nửa cuối năm 2023 của Batdongsan.com.vn cho thấy, đất nền vẫn là phân khúc được người mua tiềm năng hướng đến nhiều nhất (40%), sau đó mới đến căn hộ (28%) và nhà riêng (21%).Theo khảo sát tháng 5-2023 của DKRA Group, nguồn cung mới của phân khúc đất nền trong tháng đạt mức cao nhất trong 5 tháng qua, tăng 2,1 lần so với tháng trước.Báo cáo tháng 5 của DKRA Group cũng cho thấy phân khúc đất nền đang xuất hiện những tín hiệu hồi phục rõ rệt hơn so với các phân khúc khác.Trong đó, nguồn cung mới tập trung chủ yếu ở thị trường Bình Dương với tỉ lệ lên đến 83.6%. Không những áp đảo về nguồn cung, tỉ lệ tiêu thụ ở khu vực này cũng đạt ở mức cao.Đáng chú ý, giao dịch thành công tập trung chủ yếu ở các sản phẩm có mức giá từ 1-2 tỉ đồng. Bởi đây là phân khúc vừa túi tiền, dễ sở hữu và tính thanh khoản cao.Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), đối với phân khúc đất nền, nhiều năm qua đây vẫn luôn là kênh đầu tư dẫn đầu cho tính thanh khoản của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần biết lựa chọn những sản phẩm có giá trị sử dụng cũng như khả năng khai thác tạo ra dòng tiền ổn định.Đặc biệt lưu ý về các yếu tố pháp lý rõ ràng, hạ tầng kết nối giao thông ổn định, cạnh các khu dân cư, cụm công nghiệp để giá trị sản phẩm ngày càng tăng.
Hưng Phát Group