Theo khảo sát của nhiều đơn vị đầu ngành, Đông Nam Bộ sẽ tiếp tục là tâm điểm dậy sóng, thu hút nhà đầu tư BĐS trong năm 2022.
Với lợi thế cách TP.HCM chỉ khoảng 100 km, là khu vực cửa ngõ của toàn bộ vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, hàng loạt các địa phương như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu và gần nhất là Bình Phước hay Tây Ninh đang là điểm đến thu hút nguồn vốn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là lĩnh vực BĐS.
Đông Nam Bộ tiếp tục là điểm nóng thu hút nhà đầu tư
Theo khảo sát của DKRA Việt Nam, chỉ trong 3 tháng cuối năm 2021, thị trường Đông Nam Bộ có tới hơn 20.000 sản phẩm được các doanh nghiệp đưa ra thị trường và đến từ tất cả các tỉnh thành có nền kinh tế trọng điểm như TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước, Long An.
Chia sẻ góc nhìn về thị trường này, TS Lê Bá Chí Nhân – Chuyên gia kinh tế cho rằng đây là khu vực đầy tiềm năng để BĐS phát triển. Thực tế, điều này đã được chứng minh trong nhiều năm qua khi thu hút các nhà đầu tư, chủ đầu tư BĐS với các dự án lớn được triển khai.
Mặc dù trong 2 năm trở lại đây, do ảnh hưởng của dịch Covid-19, thị trường này gần như chững lại. Tuy nhiên với việc dịch bệnh đã được kiểm soát tốt và các doanh nghiệp BĐS đã có kinh nghiệm, chuẩn bị các kịch bản thích ứng với dịch bệnh nên năm 2022 thị trường này phục hồi rất nhanh và được xem là năm để các doanh nghiệp địa ốc đẩy mạnh bán hàng và phát triển các dự án mới.
“Tuy nhiên, chúng ta cũng không nên chủ quan vì trước mắt dịch bệnh vẫn chưa hoàn toàn được đẩy lùi, đặc biệt là khi trên thế giới đang phát hiện thêm chủng mới nên đây vẫn là mối lo và áp lực đối với thị trường BĐS vùng Đông Nam Bộ nói riêng và cả nước nói chung”, TS. Lê Bá Chí Nhân nhìn nhận.
Thị trường BĐS Đông Nam bộ năm 2022 sẽ diễn biến ra sao?
Dự đoán triển vọng thị trường BĐS Đông Nam Bộ năm 2022, một chuyên gia chia sẻ, đây sẽ là năm của sự phát triển mạnh mẽ từ nguồn cung đến nhu cầu đầu tư BĐS. Đặc biệt, năm 2022 sẽ ghi nhận hàng loạt dự án được bung ra thị trường và tỷ lệ hấp thụ gần như 100% do nhu cầu quá lớn trong khi nguồn cung vẫn đang rất khan hiếm.
Phân khúc đất nền phân lô sẽ gặp nhiều khó khăn khi bị cạnh tranh bởi phân khúc đất sào mẫu, đất dân tự phân lô. Tuy nhiên các dự án được đầu tư bài bản, chuyên nghiệp vẫn được khách hàng săn đón.
Tại khu vực Đông Nam Bộ những huyện vùng trũng sẽ là nơi được quan tâm nhiều và sức hút nhiều đối với dân địa phương. Tuy nhiên các nhà đầu tư ngoại tỉnh thì vẫn tập trung ở các vị trí được nhận định là “điểm nóng”.
Bình Phước là tiêu điểm đầu tư BĐS năm 2022
Nhờ vị trí giáp biên giới và là cửa ngõ liên kết 2 vùng trọng điểm là Tây Nguyên và Đông Nam Bộ, nhiều doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước đã chọn Bình Phước là nơi đặt nhà máy và làm khu công nghiệp.
Theo quy hoạch, đến năm 2030 Bình Phước sẽ trở thành “tỉnh công nghiệp” có GDP đứng đầu cả nước, đến năm 2050 sẽ phát triển thành tỉnh công nghiệp hiện đại với tốc độ phát triển bền vững. Nhờ đó, các nhà đầu tư dự đoán Bình Phước chính là “tâm điểm” để đầu tư BĐS trong làn sóng dịch chuyển công xưởng thế giới về Việt Nam sau đại dịch.
Trong đó, huyện Chơn Thành là địa phương mới đang thu hút nhiều sự chú ý. Một động lực không nhỏ giúp BĐS Chơn Thành “cất cánh” trong năm 2022 là việc Bộ Xây dựng đã có quyết định công nhận các khu vực dự kiến thành lập thị xã Chơn Thành đạt tiêu chí đô thị loại IV.
Thời gian qua, Tỉnh Bình Phước cũng đã và đang ưu tiên đầu tư nhiều tuyến đường kết nối vùng tam giác phát triển động lực nội tỉnh giữa TP.Đồng Xoài – H.Đồng Phú – H.Chơn Thành. Một số dự án giao thông đang được tập trung như cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một (Bình Dương) – Chơn Thành (Bình Phước); cao tốc đoạn Gia Nghĩa (Đắk Nông) – Chơn Thành (Bình Phước); mở rộng đường ĐT.753,…
Hưng Phát Group