Các chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư F0 lúc này cần xác định tư tưởng đầu tư lâu dài, trong thời điểm “lướt sóng” không còn dễ dàng như trước.
Vàng hay chứng khoán là những kênh đầu tư được nhiều người ưa chuộng. Tuy nhiên, trước tình hình lạm phát, tình hình chiến sự Nga – Ukraine và những biến động trong thời gian qua đã ảnh hưởng phần đến các kênh này.
Cụ thể, với kênh đầu tư vàng – kênh đầu tư phòng thủ hàng đầu trên thị trường tài chính – biến động theo đà lao dốc của giá vàng thế giới. Còn với kênh đầu tư chứng khoán từ đầu năm đến nay chứng kiến nhiều phiên giảm sâu, nhiều mã cổ phiếu lao dốc khiến không ít nhà đầu tư lao đao.
Đầu tư BĐS trở thành kênh gửi gắm dòng tiền của người dân
Với kênh đầu tư BĐS, hồi đầu năm, thị trường BĐS hưng phấn, sốt đất diễn ra tại nhiều tỉnh thành. Ngay sau đó, các cơ quan quản lý đã có những chính sách kiểm soát chặt các khoản cấp tín dụng với kinh doanh BĐS, phát hành trái phiếu, tạm dừng phân lô bán nền… Điều này đã ảnh hưởng đến các chủ đầu tư cũng như các nhà đầu tư. Giá nhà đất tiếp tục tăng cao khi đối mặt với nguồn cung tiếp tục khan hiếm. Trong khi đó, tính thanh khoản sản phẩm lại phát triển theo hướng ngược lại. Điều này đã khiến cho thị trường chững lại.
Dẫu vậy, thị trường nhà đất vẫn có những điểm sáng. Các nhà đầu tư vẫn chọn đây là kênh gửi gắm dòng tiền, tìm kiếm cơ hội sinh lời.
Một nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm chia sẻ, anh vẫn đang tìm kiếm khu vực có giá phù hợp để mua vào, còn hơn để tiền “chết”. “Khi thị trường bình lặng càng là lúc nên mua vào thì đến khi sôi động mới có cái để bán. Giờ tôi mua rồi cứ để đó, chờ một vài năm giá tăng lên thì bán”, anh cho hay.
Các chuyên gia khuyên nhà đầu tư F0 như thế nào?
Đưa ra lời khuyên cho các F0 tham gia thị trường lúc này, một chuyên gia cho hay, “nếu chúng ta có tài chính tốt và chờ đợi được thì chúng ta là nhà đầu tư. Còn nếu tài chính chúng ta vừa phải và chúng ta có năng lực bán hàng trong ngắn hạn thì chúng ta là nhà đầu cơ”.
Bởi vị chuyên gia này cho rằng, bản chất của đầu tư BĐS phải là đầu tư trong trung hạn và dài hạn. Và nếu chúng ta làm đúng công thức, chúng ta sẽ kiếm được những khoản lợi nhuận tốt hơn rất nhiều so với những khoản đầu tư trong ngắn hạn. Dù là F0, F1 hay F bao nhiêu cũng kiếm được tiền, quan trọng là năng lực và kinh nghiệm của nhà đầu tư.
Chuyên gia Trần Thị Cẩm Tú cho hay, “Thời điểm này không giống như thời điểm trước nên khó có thể “lướt sóng” được, phải xác định đầu tư dài hạn. Bên cạnh đó, khi đầu tư vào các BĐS thuộc về dự án vùng ven phải quan tâm đến tiện ích dự án như thế nào, nếu BĐS đó có tiện ích đầy đủ thì định nghĩa BĐS đó sẽ có hơi người.
Câu này tôi thường nói nhiều với các nhà đầu tư, bởi khi có hơi người tức là có người dân sinh sống ở đó thì khu đô thị đó sẽ sống được và giá trị nơi đó sẽ gia tăng rất nhiều. Việc này kéo theo hàng loạt tiện ích bên trong sẽ thu hút nhiều người về ở, đó là khu vực đầu tư tốt”, bà Tú lưu ý.
Hưng Phát Group