Sở hữu lợi thế về vị trí chiến lược, giá cả, tiềm lực phát triển trong tương lai,…. BĐS Chơn Thành trở thành nơi đầu tư hấp dẫn trong 2022 và những năm tiếp theo.
Chơn Thành – điểm đến hấp dẫn của giới đầu tư
Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm khu vực phía Nam, thủ phủ công nghiệp Chơn Thành – Bình Phước đang là một trong những thị trường thu hút một lượng lớn vốn đầu tư trong và ngoài nước. Cộng hưởng từ vị trí chiến lược quan trọng, hạ tầng giao thông ngày càng đồng bộ, chính sách mời gọi đầu tư hấp dẫn… Huyện Chơn Thành đang trở thành điểm sáng thu hút lượng lớn nguồn vốn đầu tư.
Nguồn vốn FDI cao gấp 3 lần so với 2020
Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Bình Phước, Chơn Thành sở hữu 6 khu công nghiệp lớn với tổng số doanh nghiệp hoạt động lớn nhất tỉnh chiếm hơn 50% tổng số doanh nghiệp toàn tỉnh và 36.000 lao động.
Đặc biệt, trong năm 2021, Bình Phước cũng đề xuất cơ quan chức năng chấp thuận cho tỉnh quy hoạch khoảng 70.000 ha đất để phát triển công nghiệp, đô thị, nông nghiệp công nghệ cao và mở rộng ba khu công nghiệp, tạo đà thu hút lượng lớn vốn đầu tư nước ngoài. Nhờ đó, nơi đây sẽ thu hút được nhiều người lao động, thúc đẩy thị trường BĐS Chơn Thành nhộn nhịp.
Dự án phát triển công nghiệp phải kể đến như: quy hoạch mở rộng KCN Minh Hưng III lên quy mô 577ha về cơ cấu phân khu chức năng KCN sau khi quy hoạch gồm: khu trung tâm điều hành và dịch vụ công cộng; KCN đa ngành; đất kho tàng bến bãi; công viên thể dục thể thao trung tâm; khu hạ tầng kỹ thuật cấp điện, nước, trạm xử lý nước thải; dải cây xanh cách ly… Theo dự báo, khi các nhà máy tại KCN Minh Hưng III giai đoạn 2 được xây dựng sẽ tạo ra việc làm cho khoảng 22.000 – 23.000 lao động.
Theo báo cáo của UBND tỉnh Bình phước, trong năm 2021 tỉnh đã thu hút nguồn vốn FDI gấp 3 lần so với năm 2020 với 70 dự án đầu tư nước ngoài, tổng số vốn lên đến 600 triệu USD. Bên cạnh đó trong cùng năm, Bình Phước cũng đã phê duyệt 100 dự án có vốn đầu tư trong nước với tổng vốn đăng ký hơn 10.000 tỷ đồng.
Tập trung đầu tư hạ tầng giao thông
Để tạo động lực cho sự phát triển kinh tế – xã hội và hút mạnh dòng vốn đầu tư đến với huyện Chơn Thành, địa phương cũng đang tập trung đầu tư và phát triển nhiều dự án hạ tầng giao thông.
Trong đó, có nhiều dự án tiêu biểu như: dự án cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một (Bình Dương) – Chơn Thành (Bình Phước) kỳ vọng được hoàn thành trước năm 2025, dự án cao tốc Gia Nghĩa (Đắk Nông) – Chơn Thành (Bình Phước) đã được Trung ương thống nhất thực hiện ở giai đoạn 2021-2025, tuyến đường phía Tây Quốc lộ 13 hiện đã khởi công kết nối Chơn Thành đến cửa khẩu quốc tế Hoa Lư,…
Sau khi các dự án này đưa vào khai thác sẽ tạo điều kiện lưu thông và giao thương hàng hóa trên địa bàn. Với sự đầu tư mạnh về hạ tầng hứa hẹn sẽ mang đến một bước đột phá lớn, thay đổi diện mạo toàn khu vực tỉnh Bình Phước.
Cùng với đó là các chính sách ưu đãi về đầu tư, quỹ đất dành cho BĐS công nghiệp tạo đà cho BĐS Chơn Thành nói riêng và Bình Phước nói chung ngày một phát triển, thu hút giới đầu tư đổ về, tạo nền tảng gia tăng giá trị BĐS trong tương lai.
Giá BĐS Chơn Thành thiết lập mặt bằng mới
Nếu tính từ đầu 2022 đến nay, giá đất thổ cư Bình Phước tiếp tục tăng trở lại. Điển hình như ở Đồng Xoài, nếu trước đây dao động từ 7 – 8 triệu đồng/m2 thì bây giờ mức giá trung bình đã lên đến 15 triệu đồng/m2. Những năm 2018 – 2019, giá đất Chơn Thành chỉ từ 2,5 – 3 triệu đồng/m2 thì nay tăng lên 5 – 6 triệu đồng/m2. Hay ở Đồng Phú, thời điểm trước đất có giá 4 – 5 triệu đồng/m2 thì nay không có giá dưới 10 triệu đồng/m2.
Đặc biệt là ngay sau khi có thông tin Thủ tướng Chính Phủ thông qua dự án xây dựng cầu Mã Đà nối Đồng Nai và nâng cấp tuyến ĐT753, một số khu vực tại Bình Phước đã có giá bán tăng từ 2 đến 3 lần.
Năm 2021, Bình Phước dẫn đầu tăng trưởng GRDP vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Đây sẽ là tiền đề để năm 2022 và thời gian tiếp theo, Bình Phước tiếp tục bứt phá, trở thành tâm điểm của thị trường nhờ giao thông và kinh tế đều phát triển mạnh.
Bên cạnh đó, với lợi thế lớn bởi mặt bằng giá BĐS còn khá thấp so với Bình Dương và Đồng Nai, những nhà đầu tư nhanh nhạy “xuống tiền” sớm sẽ chọn được vị trí tốt và có biên độ tăng giá cao hơn. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn, nhà đầu tư cần “chọn mặt gửi vàng” cho các chủ đầu tư và nhà phân phối uy tín để tránh “tiền mất, tật mang”.
Hưng Phát Group