Trong bối cảnh thị trường biến động, những dự án đất nền vùng ven có đầy đủ về pháp lý, cư dân đông đúc, cơ sở hạ tầng đồng bộ… được người mua đất ưa chuộng.
Nên mua đất ở đâu?
Trong quý I/2022, giá đất có xu hướng tăng, trong đó đất nền có xu hướng tăng mạnh tại nhiều tỉnh thành trên cả nước. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, giá nhà ở riêng lẻ, đất nền bình quân tăng khoảng 5-10% so với quý trước. Tại một số địa phương ghi nhận mức giá và lượng giao dịch tăng 15 – 20% với thời điểm cuối năm 2021.
Một chuyên gia chia sẻ, thị trường đất nền vẫn còn tồn tại nhiều tình trạng “sốt đất ảo” cục bộ, giá tăng cao nhưng không có nhiều giao dịch. Vì vậy, người mua đất cần tỉnh táo trong những cơn “sốt” đất bởi hệ luỵ rất lớn, trong khi giá trị bất động sản không hề nhỏ.
Đầu tư đất cần lưu ý 3 yếu tố
Trong thời điểm thị trường vẫn còn diễn biến phức tạp khi loạt chính sách siết chặt thông qua tín dụng ngân hàng rót vào bất động sản và trái phiếu doanh nghiệp, nhà đầu tư cần lưu ý đến 3 yếu tố quan trọng
Thứ nhất, tính pháp lý hoàn thiện, sổ đỏ riêng là yếu cốt lõi hàng đầu trước khi lựa chọn đầu tư đất nền. Không ít người mua vướng vào đất quy hoạch, đất tranh chấp hay thậm chí đất đã có quyết định thu hồi. Nhiều chủ đầu tư quảng cáo, rao bán đất nền khi chưa được phê duyệt, chưa hoàn thiện pháp lý.
Thứ hai là giá trị thật của dự án như vị trí trung tâm, có khu dân cư đông đúc, giao thương sầm uất, đáp ứng nhu cầu để ở hay kinh doanh. Bên cạnh đó, người mua đất nên lựa chọn đất nền được quy hoạch trong khu đô thị bài bản về giao thông, cảnh quan sẽ thừa hưởng những tiện ích của dự án.
Thứ ba, cơ sở hạ tầng đồng bộ cộng hưởng với các tuyến cao tốc tạo điều kiện cho giao thương thuận lợi. Các khu công nghiệp, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học…cũng là tiện ích ngoại khu tăng sức hút lớn cho dự án.
Một nhà môi giới cho hay, “Dù thị trường biến động thì những dự án đất nền có sổ, pháp lý rõ ràng, hạ tầng được đầu tư, đường xá hoàn thiện và vị trí kết nối thuận tiện luôn nằm trong danh mục tìm kiếm hấp dẫn người mua đất”.
Bình Phước – xu thế phát triển bền vững
Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Bình Phước sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ và đang ngày càng được nâng cấp, hoàn thiện. Cùng với những chính sách nhằm thu hút doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đây phát triển các dự án công nghiệp, BĐS Bình Phước trở thành thị trường tiềm năng đối với các nhà đầu tư.
Thời gian gần đây, nhiều “ông lớn” đã đổ bộ về Bình Phước để tìm hiểu cơ hội đầu tư, phát triển nhiều dự án tầm cỡ. Sự xuất hiện của các “ông lớn” như Vingroup, Đất Xanh, Becamex, FLC… và các nhà đầu tư uy tín trên thế giới như C.P. Thái Lan; Hayat Thổ Nhĩ Kỳ; Sung Ju – Samsung, Japfa… đã góp phần thay đổi diện mạo Bình Phước. Điều này tác động mạnh mẽ đến xu hướng mua đất của giới đầu tư cũng như đối tượng khách hàng là chuyên gia tại các khu công nghiệp, người mua ở thực.
Một chuyên gia chia sẻ, vnhà đầu tư chuyển về Bình Phước cũng chính là hệ quả tất yếu của sự khan hiếm quỹ đất ở những thành phố lớn như TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An… Mặt khác, tâm lý chung của đại đa số người Việt Nam là phải có một “mảnh đất cắm dùi”, mua đất để dành, chuộng nhà liền thổ hơn là chung cư nên dẫn đến nhu cầu về đất nền luôn ở mức cao. Do đó, xu hướng sắp tới BĐS Bình Phước sẽ tiếp tục tăng đều và bền vững.
Hưng Phát Group